Вероника Проектная
дизайнер интерьера квартир
дизайнер интерьера квартир
Авторский надзор дизайнера интерьера за воплощением дизайн-проекта необходим в случае, если вам трудно самостоятельно проконтролировать считывание и исполнение проектной документации. Во время ремонта квартиры обязательно потребуется отвечать на множество возникающих технических вопросов со стороны строительной бригады (сантехников, штукатур-маляров, электриков, столяров, монтажников, плиточников и т.д.). Параллельно надзору за внедрением дизайн-проекта необходимо также контролировать процесс комплектации интерьера квартиры (заказ, поставка и монтаж артикулов из сметы). И здесь будут появляться многочисленные вопросы со стороны менеджеров компаний-подрядчиков.
Частой причиной заказа услуги авторского надзора у владельцев квартир в новостройках является страх поиска решения технических вопросов, незнание способов организации эффективной работы строительной бригады, трудности с распределением, подсчетом финансовых затрат на ремонт и переделки. Также многие бригады строителей стараются перевалить свою ответственность/часть работы на других, манипулируют сроками выполнения и т.п. А при оформлении услуги авторского контроля дизайнера интерьера решаются следующие ситуации:
Цель посещения объекта ремонта дизайнером интерьера - это контроль за корректностью воплощения утвержденной заказчиком проектной документации. Процесс авторского надзора включает в себя несколько этапов работы. На это время в обязанности дизайнера интерьера входит ведение "Отчета об авторском надзоре", консультирование рабочих по содержанию проектной документации (в частности, рабочих чертежей) и выполнение ряда важных задач:
ведение переговоров по дизайн-проекту со специалистами из подрядных организаций;
своевременная корректировка рабочих чертежей согласно получаемым фактическим данным;
разъяснение бригаде (при необходимости) характеристик и особенностей монтажа используемых в отделке интерьера материалов;
при заказе позиций из сметы отстаивание утвержденных в дизайн-проекте артикулов;
разъяснение рабочей бригаде чертежей сборки и монтажа эксклюзивных объектов интерьера, изготовленных на заказ;
проверка соответствия выполняемых прорабами работ (монтажных и отделочных) разработанной рабочей документации и смете;
оперативное решение вопросов с возможным поиском аналогов позиции из сметы, отсутствующих у поставщиков в день заказа;
координирование рабочих по местам расположения отдельно стоящей мебели, декора;
ведение журнала авторского надзора и уведомление заказчика о его содержании.
Подробный (полный) перечень обязанностей дизайнера интерьера на объекте ремонта смотрите в Договоре. Если (по не зависящим от дизайнера интерьера) причинам ремонт квартиры затягивается или останавливается, то график посещения (выездов на объект) корректируется или прекращается.
В состав услуги авторского надзора за дизайн-проектом входят периодические контрольные выезды дизайнера интерьера на объект (квартиру, где проводится ремонт) для осуществления контроля за корректностью воплощения (реализации) разработанной им проектной документации (дизайн-проекта интерьера).
Услуга контроля дизайнера интерьера за материализацией дизайн-проекта оформляется и оплачивается отдельно, по желанию – после завершения разработки дизайн-проекта интерьера квартиры. Заказчик может самостоятельно контролировать процесс реализации дизайн-проекта и получать от дизайнера интерьера только устную консультацию по телефону (разъяснения по проектной документации).
Зона ответственности дизайнера интерьера при авторском надзоре ограничивается указанным в Договоре спектром обязанностей. В услугу авторского надзора за реализацией дизайн-проекта интерьера квартиры не входит:
Эти услуги заказываются и оплачиваются отдельно в специализированных смежных организациях.
Стоимость услуги авторского надзора (контроля) за реализацией дизайн-проекта интерьера составляет 24000 руб. в месяц и включает 4 выезда на объект ремонта по 4 часа (или 5500 руб./разовый выезд). Оплата авторского надзора производится разово до первого выезда (если оплачивается услуга за месяц) или в день разового выезда дизайнера интерьера на строительный объект (квартиру).
Можно оплачивать разовые выезды дизайнера интерьера (день в день) или внести сумму за месяц авторского надзора, включающего 4 выезда. Если требуется большее количество выездов в месяц по авторскому надзору (более 4-х раз), то оплачивается разовый выезд на авторский надзор в размере 5500руб.
Дневник авторского сопровождения нужен дизайнеру интерьера для того, чтобы своевременно информировать заказчика о всех результатах (несоответствиях размеров, неточностях и ошибках), происходящих во время ремонта квартиры, согласно разработанному дизайн-проекту интерьера. Документ формируется во время выездов на квартиру и является приложением к Договору на осуществление авторского надзора. План-график выездов на авторский надзор содержит: сводный лист, график посещений объекта, перечень ответственных за исполнение лиц, страницы с отчетами, план работ подрядчиков. Дизайнер интерьера отмечает в таблицах на листах журнала посещений сводную информацию: дату и номер выезда, наименование проведенных подрядчиками работ, отчет по полученным результатам, свои комментарии-замечания. Выявляется и утверждается план работ подрядчиков на определенный период ремонта квартиры. Каждый лист журнала авторского надзора подписывается заказчиком и дизайнером интерьера, а также подрядчиками, в отведенных графах на листе.
Скачать образец документа в word:
Скан журнала авторского надзора (.docx)
Скачать образец документа в pdf:
Договор на ведение авторского надзора (.pdf)
Если вы решили самостоятельно контролировать реализацию дизайн-проекта (работу строительной бригады), то вам понадобится чек-лист авторского сопровождения.
Чек-лист необходим дизайнеру интерьера для того, чтобы не упустить важные моменты в процессе ведения авторского надзора за воплощением созданного дизайн-проекта интерьера. Чек-лист является путеводителем и ориентиром, который содержит детальные задачи по каждому этапу работ: что и как проверять во время ремонта квартиры, у кого, когда и что уточнять.
Скачать образец документа в pdf:
Чек-лист авторского надзора (.pdf)
данный вариант возможен, если вы хотите сэкономить 30000-50000 руб. в месяц на оплате специалисту за услугу авторского надзора. В этом случае, стоит заранее учесть: строитель не заинтересован в правильности и точности реализации того, что заложено и утверждено вами лично в дизайн-проекте; строитель не знает досконально (и не захочет вникать) проектной документации совместно с полной концепцией интерьера; строитель попытается несколько раз переубедить вас сделать что-то по-иному, нежели то, что заложено в проекте, чтобы облегчить себе работу. Если строитель ведет авторский надзор, то вопросы, возникающие у него про ходу реализации, будут адресованы именно вам. И принимать срочные решения по возникающим техническим вопросам необходимо будет вам. А когда будут возникать строительные "косяки", несоответствия проекту, то вам придется долго и настойчиво требовать от строительной бригады их исправления.
cодержание отчетных листов авторского надзора подписывается несколькими задействованными и ответственными лицами каждый раз при встречах на объекте ремонта (квартире).
закладываемое в договоре количество выездов на объект строительства (ремонт квартиры) составляет 4 выезда по 4 часа. Если вам потребуется больше выездов дизайнера интерьера на авторский надзор, то оформляются дополнительные выезды: один выезд стоит 5500 руб. за 4 часа.
суть разработки дизайн-проекта интерьера ведь в том и заключается, что на момент начала ремонта (выхода на авторский надзор) у вас уже будет на руках проектная документация для строительной бригады. И на основе созданных рабочих чертежей вы (или автор проекта) уже будете осуществлять авторский надзор. Поэтому начинать вести авторское сопровождение, когда еще нет проекта - параллельно, не над чем, это абсолютно неправильно, не логично и лишено смысла.
За качество выполнения ремонтно-отделочных работ отвечает бригадир (если нанимаете сразу целую команду), или сам исполнитель работ (частный мастер). Ответственность исполняющей стороны прописывается в Договоре подряда. Дизайнер интерьера не несет ответственности за качество работы ремонтной бригады.
если у ремонтной бригады постоянно возникают вопросы по проектной документации, то, вероятно, они не умеют читать рабочие чертежи или не хотят. Весь процесс реализации дизайн-проекта должен сопровождаться своевременными уточнениями-комментариями: либо со стороны автора проекта (дизайнера интерьера), либо со стороны заинтересованных лиц (владельца квартиры, руководителя ремонтной бригады). Пояснения по проекту - это тоже трудоемкая и ответственная работа, которая должна оплачиваться. Если после сдачи проектной документации не оформлена услуга авторского надзора, то дизайнер интерьера не обязан консультировать строительную бригаду по проектной документации в процессе ремонта квартиры.
