Авторский надзор: что входит, цена, договор

Фото дизайнера интерьера во время авторского надзора

Авторский надзор дизайнера интерьера за воплощением дизайн-проекта необходим в случае, если вам трудно самостоятельно проконтролировать считывание и исполнение проектной документации. Во время ремонта квартиры обязательно потребуется отвечать на множество возникающих технических вопросов со стороны строительной бригады (сантехников, штукатур-маляров, электриков, столяров, монтажников, плиточников и т.д.). Параллельно надзору за внедрением дизайн-проекта необходимо также контролировать процесс комплектации интерьера квартиры (заказ, поставка и монтаж артикулов из сметы). И здесь будут появляться многочисленные вопросы со стороны менеджеров компаний-подрядчиков.

Проблемные ситуации во время ремонта квартиры

Частой причиной заказа услуги авторского надзора у владельцев квартир в новостройках является страх поиска решения технических вопросов, незнание способов организации эффективной работы строительной бригады, трудности с распределением, подсчетом финансовых затрат на ремонт и переделки. Также многие бригады строителей стараются перевалить свою ответственность/часть работы на других, манипулируют сроками выполнения и т.п. А при оформлении услуги авторского контроля дизайнера интерьера решаются следующие ситуации:

непонимание рабочих чертежей;
отсутствует компетентное взаимопонимание со строительно-отделочной бригадой;
выявлены перепады уровня пола во всех помещениях после укладки;
неправильно уложена плитка с рисунком;
неровные углы ниш, предусмотренные для встраивания или свободного размещения корпусной мебели;
неправильно установлены двери (не открываются или не закрываются);
отсутствие технических зазоров у «дышащих» напольных покрытий (ламинат, паркет);
не совпадают точки расположения розеток с конструкцией кухонного гарнитура;
не хватает розеток в помещениях (потому что часть оказалась закрытой мебелью);
не оказалось нужных артикулов у поставщика (в магазине), потому что товар снят с производства или распродан.

(!) Воришкам текстов: плагиат ежедневно отслеживается и удаляется в ходе переговоров или судебных разбирательств (ст.146 УК РФ).

Обязанности дизайнера интерьера во время авторского надзора

Цель посещения объекта ремонта дизайнером интерьера — это контроль за корректностью воплощения утвержденной заказчиком проектной документации. Процесс авторского надзора включает в себя несколько этапов работы. На это время в обязанности дизайнера интерьера входит ведение «Отчета об авторском надзоре», консультирование рабочих по содержанию проектной документации (в частности, рабочих чертежей) и выполнение ряда важных задач:

ведение переговоров по дизайн-проекту со специалистами из подрядных организаций;
своевременная корректировка рабочих чертежей согласно получаемым фактическим данным;
разъяснение бригаде (при необходимости) характеристик и особенностей монтажа используемых в отделке интерьера материалов;
при заказе позиций из сметы отстаивание утвержденных в дизайн-проекте артикулов;
разъяснение рабочей бригаде чертежей сборки и монтажа эксклюзивных объектов интерьера, изготовленных на заказ;
проверка соответствия выполняемых прорабами работ (монтажных и отделочных) разработанной рабочей документации и смете;
оперативное решение вопросов с возможным поиском аналогов позиции из сметы, отсутствующих у поставщиков в день заказа;
координирование рабочих по местам расположения отдельно стоящей мебели, декора;
ведение журнала авторского надзора и уведомление заказчика о его содержании.

Подробный (полный) перечень обязанностей дизайнера интерьера на объекте ремонта смотрите в Договоре. Если (по не зависящим от дизайнера интерьера) причинам ремонт квартиры затягивается или останавливается, то график посещения (выездов на объект) корректируется или прекращается.

Обязанности дизайнера интерьера во время авторского надзора

Изображение отсутствует

Изображение отсутствует

Что входит в услугу авторского надзора

В состав услуги авторского надзора за дизайн-проектом входят периодические контрольные выезды дизайнера интерьера на объект (квартиру, где проводится ремонт) для осуществления контроля за корректностью воплощения (реализации) разработанной им проектной документации (дизайн-проекта интерьера).

Услуга контроля дизайнера интерьера за материализацией дизайн-проекта оформляется и оплачивается отдельно, по желанию – после завершения разработки дизайн-проекта интерьера квартиры. Заказчик может самостоятельно контролировать процесс реализации дизайн-проекта и получать от дизайнера интерьера только устную консультацию по телефону (разъяснения по проектной документации).

Что не входит в услугу авторского сопровождения

Зона ответственности дизайнера интерьера при авторском надзоре ограничивается указанным в Договоре спектром обязанностей. В услугу авторского надзора за реализацией дизайн-проекта интерьера квартиры не входит:

технический надзор
комплектация интерьера

Эти услуги заказываются и оплачиваются отдельно в специализированных смежных организациях.

Стоимость услуги авторского надзора

Стоимость услуги авторского надзора (контроля) за реализацией дизайн-проекта интерьера составляет 24000 руб. в месяц и включает 4 выезда на объект ремонта по 4 часа (или 5500 руб./разовый выезд). Оплата авторского надзора производится разово до первого выезда (если оплачивается услуга за месяц) или в день разового выезда дизайнера интерьера на строительный объект (квартиру).

Как оплачивается авторский надзор

Можно оплачивать разовые выезды дизайнера интерьера (день в день) или внести сумму за месяц авторского надзора, включающего 4 выезда. Если требуется большее количество выездов в месяц по авторскому надзору (более 4-х раз), то оплачивается разовый выезд на авторский надзор в размере 5500 руб.

Стоимость авторского надзора

24000
руб./месяц

Дневник авторского надзора дизайнера интерьера (журнал посещений)

Дневник авторского сопровождения нужен дизайнеру интерьера для того, чтобы своевременно информировать заказчика о всех результатах (несоответствиях размеров, неточностях и ошибках), происходящих во время ремонта квартиры, согласно разработанному дизайн-проекту интерьера. Документ формируется во время выездов на квартиру и является приложением к Договору на осуществление авторского надзора. План-график выездов на авторский надзор содержит: сводный лист, график посещений объекта, перечень ответственных за исполнение лиц, страницы с отчетами, план работ подрядчиков. Дизайнер интерьера отмечает в таблицах на листах журнала посещений сводную информацию: дату и номер выезда, наименование проведенных подрядчиками работ, отчет по полученным результатам, свои комментарии-замечания. Выявляется и утверждается план работ подрядчиков на определенный период ремонта квартиры. Каждый лист журнала авторского надзора подписывается заказчиком и дизайнером интерьера, а также подрядчиками, в отведенных графах на листе.

Пример журнала авторского надзора (план-график)

obrazec-zapolnennogo-zhurnala-avtorskogo-nadzora-list-1

obrazec-zapolnennogo-zhurnala-avtorskogo-nadzora-list-2

obrazec-zapolnennogo-zhurnala-avtorskogo-nadzora-list-3

obrazec-zapolnennogo-zhurnala-avtorskogo-nadzora-list-4

obrazec-zapolnennogo-zhurnala-avtorskogo-nadzora-list-5

Скачать образец документа в word:
Скан журнала авторского надзора (.docx)

Пример договора на авторский надзор

Скачать образец документа в pdf:
Договор на ведение авторского надзора (.pdf)

Самостоятельное сопровождение ремонта в квартире

Если вы решили самостоятельно контролировать реализацию дизайн-проекта (работу строительной бригады), то вам понадобится чек-лист авторского сопровождения.

Чек-лист авторского сопровождения для дизайнера интерьера

Чек-лист необходим дизайнеру интерьера для того, чтобы не упустить важные моменты в процессе ведения авторского надзора за воплощением созданного дизайн-проекта интерьера. Чек-лист является путеводителем и ориентиром, который содержит детальные задачи по каждому этапу работ: что и как проверять во время ремонта квартиры, у кого, когда и что уточнять.

Скачать образец документа в pdf:
Чек-лист авторского надзора (.pdf)

Изображение отсутствует

FAQ. Часто задаваемые вопросы про авторский надзор

Вопрос:

Может ли строитель осуществлять функции авторского надзора?

Ответ дизайнера

Данный вариант возможен, если вы хотите сэкономить 30000–50000 руб. в месяц на оплате специалисту за услугу авторского надзора. В этом случае, стоит заранее учесть: строитель не заинтересован в правильности и точности реализации того, что заложено и утверждено вами лично в дизайн-проекте; строитель не знает досконально (и не захочет вникать) проектной документации совместно с полной концепцией интерьера; строитель попытается несколько раз переубедить вас сделать что-то по-иному, нежели то, что заложено в проекте, чтобы облегчить себе работу. Если строитель ведет авторский надзор, то вопросы, возникающие у него по ходу реализации, будут адресованы именно вам. И принимать срочные решения по возникающим техническим вопросам необходимо будет вам. А когда будут возникать строительные «косяки», несоответствия проекту, то вам придется долго и настойчиво требовать от строительной бригады их исправления.

Вопрос:

Кто и когда подписывает журнал авторского надзора?

Ответ дизайнера

Содержание отчетных листов авторского надзора подписывается несколькими задействованными и ответственными лицами каждый раз при встречах на объекте ремонта (квартире).

Вопрос:

Какое количество выездов в месяц предусмотрено по договору авторского надзора?

Ответ дизайнера

Закладываемое в договоре количество выездов на объект строительства (ремонт квартиры) составляет 4 выезда по 4 часа. Если вам потребуется больше выездов дизайнера интерьера на авторский надзор, то оформляются дополнительные выезды: один выезд стоит 5500 руб. за 4 часа.

Вопрос:

Можно ли авторский надзор за ремонтом квартиры делать параллельно с разработкой дизайн-проекта?

Ответ дизайнера

Суть разработки дизайн-проекта интерьера ведь в том и заключается, что на момент начала ремонта (выхода на авторский надзор) у вас уже будет на руках проектная документация для строительной бригады. И на основе созданных рабочих чертежей вы (или автор проекта) уже будете осуществлять авторский надзор. Поэтому начинать вести авторское сопровождение, когда еще нет проекта — параллельно, не над чем, это абсолютно неправильно, не логично и лишено смысла.

Вопрос:

Кто ответственен за контроль качества на объекте при ремонте квартиры по дизайн-проекту?

Ответ дизайнера

За качество выполнения ремонтно-отделочных работ отвечает бригадир (если нанимаете сразу целую команду), или сам исполнитель работ (частный мастер). Ответственность исполняющей стороны прописывается в Договоре подряда. Дизайнер интерьера не несет ответственности за качество работы ремонтной бригады.

Вопрос:

Обязан ли дизайнер интерьера консультировать рабочих после завершения (сдачи) дизайн-проекта, если нет услуги авторского надзора?

Ответ дизайнера

Если у ремонтной бригады постоянно возникают вопросы по проектной документации, то, вероятно, они не умеют читать рабочие чертежи или не хотят. Весь процесс реализации дизайн-проекта должен сопровождаться своевременными уточнениями-комментариями: либо со стороны автора проекта (дизайнера интерьера), либо со стороны заинтересованных лиц (владельца квартиры, руководителя ремонтной бригады). Пояснения по проекту — это тоже трудоемкая и ответственная работа, которая должна оплачиваться. Если после сдачи проектной документации не оформлена услуга авторского надзора, то дизайнер интерьера не обязан консультировать строительную бригаду по проектной документации в процессе ремонта квартиры.