Этапы разработки дизайн-проекта интерьера квартиры

Этап 1. Встреча для в Москве для знакомства и обсуждения пожеланий

Совместно с заказчиком дизайнер интерьера согласовывает день, место и время первой встречи. Возможны варианты деловой встречи в любом культурном центре Москвы. Обсуждение будущего проекта интерьера начинается с выявления причины, побудившей заказчика обратиться к за помощью к специалисту.

• Дизайнер интерьера уточняет у заказчика:
  • его ожидания: какой результат он хочет увидеть в результате работы;
  • анализирует, какую профессиональную роль вы подсознательно возлагаете на него (дизайнер-проектировщик, надзиратель и организатор переговоров со строительными бригадами, менеджер по подбору, заказу мебели и материалов или декоратор интерьера).
• Рассматриваются исходные данные об объекте (план БТИ, тип дома).
• Заказчик демонстрирует понравившиеся интерьеры, обязательно комментируя, что именно привлекло ваше внимание и понравилось в интерьере. Возможен вариант просмотра во время первой встречи готовых дизайн-проектов интерьера квартир, опубликованных в профессиональных журналах.
• Дизайнер интерьера формирует черновое Техническое задание на разработку дизайн-проекта интерьера. В нем фиксируются ключевые пожелания заказчика: планируемое количество проживающих и их основная деятельность, представления о стиле интерьера квартиры (оттенки, формы, типы поверхностей, организация пространства и т.п.);
• Заказчик обозначает рамки закладываемого бюджета на разработку дизайн-проекта интерьера квартиры.

Длительность первой встречи составляет от 1 до 2-х часов. Завершением деловой встречи является принятие заказчиком решения (во время встречи или спустя некоторое время) в отношении начала сотрудничества с дизайнером интерьера – переходу ко 2 этапу создания дизайн-проекта интерьера.

Этап 2: Изучение, фотофиксация и обмеры помещений

Дизайнер интерьера приезжает на объект (квартиру) для изучения, фотофиксации и осуществления обмеров помещений.

• Совместно с заказчиком дизайнер обсуждает предполагаемое зонирование площадей;
• дизайнер интерьера соотносит план БТИ с фактическими размерами (пропорциями) квартиры, фиксируеет стороны света; отмечает особенности архитектуры помещений (наличие колонн, пилястр, нетипичной формы окон, фронтона, арки, свода, эркера, выступающих конструктивных элементов), тип и материалы стен, перегородок, технические короба и ниши;
• На черновом обмерном плане, созданном от руки, дизайнер интерьера фиксирует размеры помещений и указывает привязку инженерных систем (электроснабжения, кондиционирования, водоснабжения, отопления и канализации).

Процесс изучения, анализа и замеров помещений объекта (квартиры) занимает 1-2 часа. По завершению работ дизайнер интерьера создает от руки черновой обмерный план, который в дальнейшем вычерчивает в профессиональной программе на основе полученных фактических размеров. После создания электронного обмерного плана считается точная (фактическая) общая площадь квартиры. На основе этого формируется и озвучивается заказчику итоговая стоимость разработки дизайн-проекта интерьера квартиры. Заключается Договор. Заказчиком вносится предоплата в размере 10% от общей стоимости разработки дизайн-проекта и подтверждается начало проектных работ – 3 этапа.

Этап 3: Зонирование площади квартиры

Дизайнер интерьера на основе письменно утвержденного Технического задания и обмерного плана создает варианты планировки (или перепланировки) квартиры. На чертежах заказчик увидит предлагаемые специалистом межкомнатные перегородки, расстановку мебели (с указанием габаритов) и размеры расстояний для передвижения. Габариты мебели на плане устанавливается на основе эргономических требований и будут корректироваться на этапе выбора и утверждения позиций сметы. Утвержденная планировка квартиры (если она отличается от плана по БТИ) должна быть обязательно согласована владельцем квартиры в МЖИ (для жителей Москвы).

Узнайте подробнее: как согласовать перепланировку

Количество вариантов планировки квартиры не ограничено. Дизайнер интерьера подготавливает тщательно продуманные 3 варианта зонирования квартиры на основе письменно утвержденного Технического задания и обмерного плана. Необходимость разработки нового варианта зонирования должно быть четко обосновано заказчиком. Например, "недостаточно места для хранения вещей", или "площадь детской комнаты маленькая", или "количество блоков кухонного гарнитура можно сделать больше", или "область для чтения книг хочется сделать уединенной, скрытой от глаз". Обоснованной необходимостью является и желание заказчика изменить чередование комнат в квартире (в рамках требований СНиП). Предварительно в Техническом задании письменно утверждается количество комнат и их назначение. Поэтому в процессе создания вариантов планировки квартиры внедрение новых помещений считается изменением утвержденного технического задания, которое оплачивается отдельно.

Этап 4: Создание концепции интерьера (эскизы в виде коллажей)

Разрабатываются варианты стилистического решения будущего интерьера – в виде коллажей, на которых указываются артикулы и наименования существующей мебели, светильников, отделочных материалов, оборудования и декора. Стилистический коллаж интерьера необходим для демонстрации соотношения цветов, фактур, форм объектов будущего интерьера. Расположение объектов выстраивается в двухмерной плоскости композиционно, без привязки к размерам фактического расположения на плане расстановки мебели. Используются только те артикулы корпусной и мягкой мебели, наличие которых предусмотрено на утвержденном плане расстановки мебели. Эскизы просматриваются и анализируются совместно с заказчиком. При необходимости вносятся корректировки (замена артикулов или цветовой палитры). Понравившийся заказчику единственный вариант стилистики интерьера утверждается письменно.

Этап 5: 3d-моделирование интерьера помещений квартиры

Моделируется будущий интерьер квартиры в 3d-объеме. В сцене используется утвержденная на этапе создания эскизов мебель, светильники, декор, отделочные материалы, цветовая палитра. "Монтируется" в сцену интерьера электроустановочное оборудование (розетки, выключатели, электрощит распределительный), трубка домофона, кондиционеры, радиаторы отопления. Ставится и настраивается естественное (солнце) и искусственное освещение интерьера. При необходимости вносятся корректировки после просмотра готовых визуализации интерьера по каждому помещению квартиры. Понравившийся вариант визуализации интерьера после согласования утверждается письменно.

Этап 6: Создание рабочей документации (чертежей)

Со стороны заказчика вносится промежуточная оплата работы в размере 40% от общей стоимости дизайн-проекта. Дизайнером интерьера создается рабочая документация к проекту – чертежи, необходимые строительной бригаде для реализации проекта интерьера: планы, развертки, разрезы. По мере реализации этапов ремонта рабочие чертежи корректируются (уточняются фактические размеры с учетом финишной отделки помещений, согласовываются монтажные размеры с производителями корпусной встраиваемой мебели, дверей). При необходимости привлекаются узкопрофильные специалисты для создания планов по отоплению, вентиляции, расчета электрики (оплачивается отдельно).

Этап 7: Создание сметы мебели, светильников, отделочных материалов, текстиля и электроустановочного оборудования

Формируются сметы по отделочным материалам, мебели, санфаянсу, декору, текстилю, освещению и электроустановочному оборудованию (розетки, выключатели) с указанием наименования (артикула), контактов поставщика-производителя. В таблице указывается закладываемое в дизайн-проекте интерьера количество наименований, их стоимость за 1 единицу и общая стоимость по каждому артикулу. Подводится итоговая стоимость перечисленных в смете позиций (без учета стоимости услуг подрядчиков). Указанные цены на артикулы действительны на день сдачи дизайн-проекта заказчику. Откладывание или затягивание процесса реализации дизайн-проекта (ремонта квартиры) влечёт за собой изменение расценок на позиции в смете, связанное с периодическим обновлением ценовой политики производителей.

Этап 8: Презентация готового дизайн-проекта интерьера

Дизайнер интерьера передаёт заказчику на руки разработанный дизайн-проект интерьера квартиры в распечатанном виде (подшитая папка А3 формата, в 2-х экземплярах). Заказчик производит окончательный расчет за услуги дизайнера интерьера в размере оставшихся 30% от общей стоимости дизайн-проекта интерьера. Обсуждаются организационные моменты, относящиеся к заказу и осуществлению Авторского надзора (при желании).