Этапы разработки дизайн-проекта интерьера квартиры

Согласовывается день, место и время первой встречи. Возможны варианты деловой встречи в любом культурном центре Москвы. Обсуждение будущего проекта интерьера начинается с выяснения причины, побудившей обратиться за помощью к специалисту.

• Уточняется:
  • ожидания: какой результат хотелось бы получить в результате работы;
  • анализируется, какая профессиональная роль подсознательно возлагается на дизайнера интерьера (дизайнер-проектировщик, надзиратель и организатор переговоров со строительными бригадами, менеджер по подбору, заказу мебели и материалов или декоратор интерьера).
• Рассматриваются исходные данные об объекте (план БТИ, тип дома).
• Демонстрируются понравившиеся интерьеры, обязательно с комментарием, что именно привлекло внимание и понравилось в интерьере. Возможен вариант просмотра во время первой встречи готовых дизайн-проектов интерьера квартир, опубликованных в профессиональных журналах.
• Формируется черновое Техническое задание на разработку дизайн-проекта интерьера. В нём фиксируются ключевые пожелания: планируемое количество проживающих и их основная деятельность, представления о стиле интерьера квартиры (оттенки, формы, типы поверхностей, организация пространства и т.п.);
• Обозначаются рамки закладываемого бюджета на разработку дизайн-проекта интерьера квартиры.

Длительность первой встречи составляет от 1 до 2-х часов. Завершением деловой встречи является принятие решения (во время встречи или спустя некоторое время) о начале сотрудничества с дизайнером интерьера — переходу ко 2 этапу создания дизайн-проекта интерьера.

Дизайнер приезжает на объект (квартиру) для изучения, фотофиксации и осуществления обмеров помещений.

• Совместно обсуждается предполагаемое зонирование площадей;
• План БТИ соотносится с фактическими размерами (пропорциями) квартиры, фиксируются стороны света; отмечаются особенности архитектуры помещений (наличие колонн, пилястр, нетипичной формы окон, фронтона, арки, свода, эркера, выступающих конструктивных элементов), тип и материалы стен, перегородок, технические короба и ниши;
• На черновом обмерном плане, созданном от руки, фиксируются размеры помещений и указывается привязка инженерных систем (электроснабжения, кондиционирования, водоснабжения, отопления и канализации).

Процесс изучения, анализа и замеров помещений объекта (квартиры) занимает 1-2 часа. По завершении работ создаётся от руки черновой обмерный план, который в дальнейшем вычерчивается в профессиональной программе на основе полученных фактических размеров. После создания электронного обмерного плана считается точная (фактическая) общая площадь квартиры. На основе этого формируется и озвучивается итоговая стоимость разработки дизайн-проекта интерьера квартиры. Заключается Договор. Вносится предоплата в размере 10% от общей стоимости разработки дизайн-проекта, и подтверждается начало проектных работ — 3 этапа.

На основе письменно утверждённого Технического задания и обмерного плана создаются варианты планировки (или перепланировки) квартиры. На чертежах будут видны предлагаемые межкомнатные перегородки, расстановка мебели (с указанием габаритов) и размеры расстояний для передвижения. Габариты мебели на плане устанавливаются на основе эргономических требований — они будут корректироваться на этапе выбора и утверждения позиций сметы. Утверждённая планировка квартиры (если она отличается от плана по БТИ) должна быть обязательно согласована владельцем квартиры в МЖИ (для жителей Москвы).

Узнайте подробнее: как согласовать перепланировку

Количество вариантов планировки квартиры не ограничено. Подготавливаются тщательно продуманные 3 варианта зонирования квартиры на основе письменно утверждённого Технического задания и обмерного плана. Необходимость разработки нового варианта зонирования должна быть чётко обоснована. Например, "недостаточно места для хранения вещей", или "площадь детской комнаты маленькая", или "количество блоков кухонного гарнитура можно сделать больше", или "область для чтения книг хочется сделать уединённой, скрытой от глаз". Обоснованной необходимостью является и желание изменить чередование комнат в квартире (в рамках требований СНиП). Предварительно в Техническом задании письменно утверждается количество комнат и их назначение. Поэтому в процессе создания вариантов планировки квартиры внедрение новых помещений считается изменением утверждённого технического задания, которое оплачивается отдельно.

Разрабатываются варианты стилистического решения будущего интерьера — в виде коллажей, на которых указываются артикулы и наименования существующей мебели, светильников, отделочных материалов, оборудования и декора. Стилистический коллаж интерьера необходим, чтобы наглядно показать соотношение цветов, фактур и форм объектов будущего интерьера. Расположение объектов выстраивается в двухмерной плоскости композиционно, без привязки к размерам фактического расположения на плане расстановки мебели. Используются только те артикулы корпусной и мягкой мебели, наличие которых предусмотрено на утверждённом плане расстановки мебели. Эскизы просматриваются и анализируются совместно. При необходимости вносятся корректировки (замена артикулов или цветовой палитры). Понравившийся единственный вариант стилистики интерьера утверждается письменно.

Моделируется будущий интерьер квартиры в 3d-объёме. В сцене используется утверждённая на этапе создания эскизов мебель, светильники, декор, отделочные материалы, цветовая палитра. В сцену интерьера "монтируется" электроустановочное оборудование (розетки, выключатели, электрощит распределительный), трубка домофона, кондиционеры, радиаторы отопления. Ставится и настраивается естественное (солнце) и искусственное освещение интерьера. При необходимости вносятся корректировки после просмотра готовых визуализаций интерьера по каждому помещению квартиры. Понравившийся вариант визуализации интерьера после согласования утверждается письменно.

Со стороны заказчика вносится промежуточная оплата работы в размере 40% от общей стоимости дизайн-проекта. Создаётся рабочая документация к проекту — чертежи, необходимые строительной бригаде для реализации проекта интерьера: планы, развёртки, разрезы. По мере реализации этапов ремонта рабочие чертежи корректируются (уточняются фактические размеры с учётом финишной отделки помещений, согласовываются монтажные размеры с производителями корпусной встраиваемой мебели, дверей). При необходимости привлекаются узкопрофильные специалисты для создания планов по отоплению, вентиляции и расчёта электрики (оплачивается отдельно).

Формируются сметы по отделочным материалам, мебели, санфаянсу, декору, текстилю, освещению и электроустановочному оборудованию (розетки, выключатели) с указанием наименования (артикула) и контактов поставщика-производителя. В таблице указывается закладываемое в дизайн-проекте интерьера количество наименований, их стоимость за 1 единицу и общая стоимость по каждому артикулу. Подводится итоговая стоимость перечисленных в смете позиций (без учёта стоимости услуг подрядчиков). Указанные цены на артикулы действительны на день сдачи дизайн-проекта заказчику. Откладывание или затягивание процесса реализации дизайн-проекта (ремонта квартиры) влечёт за собой изменение расценок на позиции в смете, связанное с периодическим обновлением ценовой политики производителей.

Заказчику на руки передаётся разработанный дизайн-проект интерьера квартиры в распечатанном виде (подшитая папка А3 формата, в 2-х экземплярах). Производится окончательный расчёт за услуги дизайнера интерьера в размере оставшихся 30% от общей стоимости дизайн-проекта интерьера. Обсуждаются организационные моменты, относящиеся к заказу и осуществлению Авторского надзора (при желании).